1993〜2003年築, 専有面積143.13㎡〜163.13㎡の平均販売価格
兵庫県
25.3万円/㎡
前年比-20.0%
神戸市垂水区
21.6万円/㎡
前年比-17.1%
ディアエスタ・ミオ垂水
兵庫県神戸市垂水区千代が丘二丁目
/ 垂水駅 徒歩27分
1998年築 / 13階建 / 70戸 / SRC造
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価格偏差値
41.7
フェア
推定相場価格より6.8%割高
相場
3,089万円
20.2万円/㎡
2,325
2,834
3,344
3,854
AI査定結果
推定相場価格
3,089万円
20.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,834万円〜3,344万円
18.5万円/㎡〜21.8万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年6月8日
ディアエスタ・ミオ垂水
3,300万円（21.6万円/㎡）/ 13階 / 153.13㎡ / 4LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は26.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 3,300万円 | 21.6万円 | 13階 | 153.13㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2025/03/29 | 1,980万円 | 24.4万円 | 10階 | 81.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 3,300万円 | 21.6万円 | 13階 | 153.13㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 2,280万円 | 28.1万円 | 10階 | 81.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/07 | 3,400万円 | 22.2万円 | 13階 | 153.13㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2024/10/03 | 3,980万円 | 26.0万円 | 13階 | 153.13㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 3,400万円 | 22.2万円 | 13階 | 153.13㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 3,600万円 | 23.5万円 | 13階 | 153.13㎡ | 4LDK | - |
| 2024/07/16 | 3,980万円 | 26.0万円 | 13階 | 153.13㎡ | 4LDK | - |
| 2024/04/29 | 2,290万円 | 25.9万円 | 13階 | 88.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 4,200万円 | 27.4万円 | 13階 | 153.13㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/04/13 | 4,200万円 | 27.4万円 | 13階 | 153.13㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2024/03/23 | 2,199万円 | 27.0万円 | 4階 | 81.59㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/02/29 | 2,600万円 | 29.5万円 | 13階 | 88.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,199万円 | 27.0万円 | 4階 | 81.59㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 2,800万円 | 31.7万円 | 13階 | 88.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 2,299万円 | 28.2万円 | 4階 | 81.59㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/01/27 | 1,800万円 | 22.1万円 | 5階 | 81.59㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/01/25 | 2,299万円 | 28.2万円 | 4階 | 81.59㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2024/01/05 | 2,399万円 | 29.4万円 | 4階 | 81.59㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/12/18 | 2,280万円 | 29.1万円 | 7階 | 78.33㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/12/04 | 2,499万円 | 30.6万円 | 4階 | 81.59㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/10/21 | 2,590万円 | 31.7万円 | 4階 | 81.59㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/07/10 | 1,890万円 | 23.2万円 | 5階 | 81.59㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/07/08 | 2,590万円 | 31.7万円 | 4階 | 81.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/15 | 2,990万円 | 33.9万円 | 13階 | 88.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/12 | 1,990万円 | 24.4万円 | 5階 | 81.59㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/02/23 | 1,880万円 | 21.7万円 | 4階 | 86.73㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は18.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | ディアエスタ・ミオ垂水 神戸市垂水区千代が丘二丁目 | 垂水駅27分 | 3,300万円 | 21.6万円 | 153.13㎡ | 4LDK+S | 13階 / 13階建 | 南東 | 1998年 | 70戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ロイアルヒルズ舞子 神戸市垂水区西舞子六丁目 | 朝霧駅10分 | 2,280万円 | 18.9万円 | 120.75㎡ | 4LDK | 12階 / 13階建 | - | 1993年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で20%下落、神戸市垂水区では17.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は神戸市垂水区の平均と比較して0%割安です。